Docente:

Prof. Mgtr y Abog. Mercedes Vera de Auada

• Directora del Registro Inmobiliario.

Dirigido a:

• Abogados, notarios y escribanos, contadores y auditores, desarrolladores y constructores, inversores inmobiliarios, agentes inmobiliarios, estudiantes avanzados de derecho.
• Profesionales de áreas afines interesados en el sector inmobiliario.

Contenido:

Clase 1: Marco General de la Reforma: Ley N° 7424/2025 y el RUN

• Análisis de la Problemática Histórica: Burocracia, superposición de títulos y falta de coordinación catastral/registral.
• Presentación de la Ley: Objeto, finalidad y alcance.
• Creación y Estructura del Registro Unificado Nacional (RUN): Naturaleza jurídica (Poder Judicial), misión e integración institucional.
• Principios de la Reforma: Seguridad jurídica, celeridad y transparencia.

Clase 2: La Unificación y el Código Único de Identificación (CUICR)

• El Nuevo Paradigma: La coordinación integral de agrimensura, catastro y registro.
• El Código Único de Identificación Catastral Registral (CUICR): Concepto, su carácter único, inalterable y su uso como identificador parcelario.
• Geolocalización y Geo-transparencia: Obligatoriedad de consignar la ubicación geográfica (GPS) y su impacto en la certeza de límites.
• Manejo de la Discrepancia: Mecanismos para la conciliación de datos y la resolución de la superposición de títulos.

Clase 3: Seguridad Jurídica y el Impacto en la Propiedad Privada

• Garantía del Derecho de Propiedad: Cómo la unificación fortalece la protección constitucional.
• Innovaciones para la Transacción: El valor jurídico del Certificado Único Catastral-Registral como documento clave.
• Prevención de Litigios: La reducción de juicios por límites e identidad del inmueble.
• Efecto Económico: Impacto de la Ley en el mercado inmobiliario, el crédito y la inversión extranjera.

Clase 4: Aplicación Práctica del Catastro y la Geolocalización en el RUN

• El Proceso de Mensura y la Conexión con el RUN: Requisitos y formalidades de los planos georreferenciados.
• La Cédula Catastral: Su nuevo contenido y función dentro del sistema unificado.
• Integración y Verificación de Datos: Cómo se realiza la revisión y aprobación de las coordenadas geográficas (GPS) y los límites de las parcelas.
• Errores y Rectificaciones: Procedimientos para la corrección de errores materiales o técnicos en la información catastral.

Clase 5: Gestión Avanzada: Títulos y Régimen de Propiedad Horizontal ante el RUN

• El Título Inmobiliario y su Relación con el RUN: Requisitos formales, validez y oponibilidad. - Análisis de Títulos: Metodología para el estudio de títulos bajo el nuevo sistema unificado.
• Régimen de Propiedad Horizontal (PH): Inscripción y registro de PH en el RUN, incluyendo la integración de las unidades funcionales con el CUICR.
• La Publicidad Registral: Acceso a la información, certificados e informes de dominio en la plataforma digital.

Clase 6: Marco Reglamentario: Acordadas y el Ejercicio Profesional

• Análisis Detallado de la Reglamentación: Estudio de las Acordadas y resoluciones de la Corte Suprema de Justicia (CSJ) para la aplicación de la Ley.
• Impacto en el Ejercicio Profesional: Cambios en el rol y las responsabilidades de Escribanos, Abogados y Agrimensores ante el nuevo sistema.
• Régimen de Sanciones y disposiciones transitorias para la adecuación de los profesionales.
• Transición de los Sistemas Antiguos: Procedimiento para la migración de expedientes y datos al RUN.

Clase 7: Desafíos, Tecnología y Perspectivas Futuras

• Desafíos Operativos: Cuestiones de infraestructura tecnológica, capacitación del personal y presupuesto.
• Innovación y Tecnología: Análisis de las herramientas digitales y plataformas que soportan al RUN.
• Impacto en la Planificación Territorial: La nueva ley como base para el ordenamiento territorial y la gestión pública de bienes.
• Evaluación y Perspectivas: Beneficios a corto y largo plazo; próximos pasos en la modernización del Derecho Inmobiliario paraguayo.

Datos del curso: