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Docente:

Prof. Mgtr y Abog. Mercedes Vera de Auada

• Directora del Registro Inmobiliario.

Objetivo General:

• Formar profesionales especializados en el Derecho Inmobiliario, capaces de analizar, interpretar y aplicar la normativa vigente en materia de propiedad de la tierra, así como de identificar y resolver los problemas más comunes relacionados con los títulos de propiedad, garantizando la seguridad jurídica y la eficiencia en las transacciones inmobiliarias

Objetivos Específicos:

• Conocimientos: Adquirir un conocimiento profundo de los principios fundamentales del Derecho Inmobiliario y su aplicación en la problemática de la tierra.
• Habilidades: Desarrollar habilidades para la investigación jurídica, la interpretación de normas, la redacción de documentos legales y la resolución de conflictos.
• Análisis: Analizar los problemas más comunes relacionados con los títulos de propiedad, como la informalidad, la inseguridad jurídica y los conflictos por límites.
• Soluciones: Proponer soluciones jurídicas y técnicas para resolver los problemas de la tierra y garantizar la seguridad jurídica de los títulos de propiedad.
• Actualización: Mantenerse actualizado sobre las últimas reformas legislativas y jurisprudencia en materia de derecho inmobiliario.

Contenido:

Módulo I: Problemas de la Tierra y Títulos de Propiedad

• Informalidad en la tenencia de la tierra.
• Inseguridad jurídica en los títulos de propiedad.
• Conflictos por límites y posesiones.
• Usucapión y prescripción adquisitiva.
• Regularización de la tenencia de la tierra.

Módulo II: Derecho Registral Inmobiliario

• Función y organización de los registros de la propiedad.
• Inscripción de derechos reales.
• Publicidad registral y fe pública registral.
• Procedimientos registrales.
• Cancelación de inscripciones.

Módulo III: Derecho Urbanístico y Ambiental

• Planeamiento urbano y ordenación del territorio.
• Normas que rigen en el ámbito.
• Expropiación forzosa.
• Impacto ambiental de las actividades inmobiliarias.

Módulo IV: Derecho Agrario y Rural

• Régimen jurídico de la propiedad rural.
• Reforma agraria y desarrollo rural.
• Principales normativas con refelejo registral

Modulo V. Error u omisión en el Documento Inscripto.

• ¿Subsanación judicial o notarial.
•  El acto de subsanar. Subsanación o rectificación. El procedimiento de subsanación sobre elementos subjetivos. El problema de la forma de subsanación. El principio de homogeneidad. Las escrituras de vieja data, con errores en el nombre del titular registral. Diferencias del nombre consignado entre el título y el registro. Rectificación vía notarial. Las escrituras recientemente inscriptas. El problema del estado civil declarado. La rectificación de los documentos judiciales inscriptos. Errores en la descripción y la rectificación. Procedimiento de subsanación judicial. Error en la designación del inmueble. Error en el lote transferido. Escritura aclaratoria. Recopilación de antecedentes.

Datos del curso: